Byt Aleš B.

Janov u Litvínova, Kopistská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 450 Kč a splácení úmoru 3 077 Kč.

6 173 Kč / měs.

Kupní cena bytu

2 341 710 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 418 535 Kč

Hrubý roční výnos

5,22%

Dispozice

3+1

Rozloha

69m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Aleš B. je pojmenovaný po českém hudebním skladateli, muzikologovi a autorovi mnohé koncertní, divadelní a filmové hudby. 

Byt se nachází ve 2. podlaží revitalizovaného domu v ulici Kopistská, Litvínov. Jeho štědrá výměra 69,4 m² se rozprostírá do 3 pokojů, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a nechybí ani balkon. Ulice Kopistská se nachází v klidné lokalitě jen pár kroků od základní a mateřské školy. Do centra města se lze dostat během 10 minut díky autobusové zastávce, která se nachází 2 minuty od domu. 

Ilustrační fotografie odpovídají našemu LUSQ standardu, dle kterého všechny byty rekonstruujeme. Půdorys je vždy reálný k danému bytu. 

 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

2 341 710 Kč

Zaplatíte jen

1 418 535 Kč

Každý měsíc vyděláte

6 173 Kč

Z toho

646 Kč dostáváte na účet

3 077 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 450 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,22%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 6 173 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.