Byt Antonín D.

Litvínov, Kopistská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 435 Kč a splácení úmoru 1 410 Kč.

3 143 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 625 075 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 201 925 Kč

Hrubý roční výnos

3,14%

Dispozice

2kk

Rozloha

41m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Byt Antonín D. je pojmenovaný po světově nejhranějším českém skladateli. Jeho symfonická a koncertantní díla jsou součástí významných orchestrů po celém světě. Byt Antonín D. je obojí, velké jméno i vysoký výnos! Na naší ukázkové kalkulačce si můžete sami vyzkoušet, jak vaše investice poroste v čase. Nutno podotknout, že i když kalkulačka počítá s nárůstem hodnoty kolem 2-6%, jenom za poslední rok stoupla hodnota bytů v Litvínově přes 100%!

Byt se nachází v 7. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v ulici Kopistská, Litvínov. Výměra 41 m²  je dispozičně rozdělená obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, chodby, koupelny s vanou a oddělené toalety.  Ulice Kopistská se nachází v klidné lokalitě jen pár kroků od základní a mateřské školy. Do centra města se lze dostat během 10 minut díky autobusové zastávce, která se nachází 2 minuty od domu. 

Ilustrační fotografie odpovídají našemu LUSQ standardu, dle kterého všechny byty rekonstruujeme. Půdorys je vždy reálný k danému bytu. 
 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 625 075 Kč

Zaplatíte jen

1 201 925 Kč

Každý měsíc vyděláte

3 143 Kč

Z toho

298 Kč dostáváte na účet

1 410 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 435 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

3,14%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 3 143 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.