Potřebujete více informací?
Volejte Pavla Krohu, sales managera LUSQ na 771 13 55 01.
Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet a splácení úmoru 1 615 Kč. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.
11 908 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 836 593 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
LUSQ financování
Vlastní prostředky
1 351 943 Kč
Hrubý roční výnos
8,10%
Dispozice
3+1
Rozloha
69m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Byt Dagmar A. V. je pojmenovaný po jedinečné bojovnici za demokracii a lidská práva, která byla herečkou, zpěvačkou, kytaristkou a skladatelkou. Za svůj život získala cenu ÚSTR za svobodu a také hudební cenu Tais Awards za přínos pro českou a slovenskou hudbu.
Dagmar je další ze série bytů v ulici Sídliště za Chlumem, která se nachází v klidné lokalitě, jenom pár kroků od základní školy a dětského fotbalového hřiště. Bytu o dispozici 3+1 a výměře 69 m² nechybí ani prostorný balkon.
Ústecký kraj je velmi perspektivní lokalitou v oblasti investičních bytů. Koupě bytových jednotek zde stále vychází levněji, než cena samotné výstavby. Sami se můžete podívat na předpokládaný růst hodnoty bytu v průběhu příštích let na naší ukázkové kalkulačce.
Koupíte byt v hodnotě
1 836 593 Kč
Zaplatíte jen
1 351 943 Kč
Každý měsíc vyděláte
11 908 Kč
Z toho
1 369 Kč dostáváte na účet
1 615 Kč jde na splacení jistiny úvěru
8 924 Kč předpokládaný růst hodnoty
Hrubý roční výnos je tedy
8,10%
Výnos pouze cash
1,22%
Rozhodnete se jej prodat za
Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o
5% p.a.
Celkem tak za let vyděláte
× 11 908 Kč =
To je procentuálně za let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Pavla Krohu, sales managera LUSQ na 771 13 55 01.