Byt Daniel B.

Jirkov, Studentská

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 147 Kč a splácení úmoru 2 732 Kč.

6 370 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 147 Kč.

7 524 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 761 200 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

941 700 Kč

Hrubý roční výnos

8,12%

Hrubý roční výnos

5,13%

Dispozice

4+1

Rozloha

78m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Puk letí do brány! A je to góóóól. Kupující Bytu Daniel B. vede v závěrečné třetině 3:0. Byt Daniel B. je pojmenovaný po hokejovém reprezentantovi z Chomutova. 1:0 je jeho roční výnos 11.21% při LUSQ financování. 2:0 je jeho Zaručný měsíční výnos ve výši 6 155 Kč a 3:0 je endorfiny nabitá cenovka bytu v částce 673 500 Kč.
Chomutovského hokejového reprezentanta najdete na ulici Studentská v Jirkově. Nyní byt kompletně rekonstruujeme od podlah po strop, včetně nového bytového jádra. Vše ladíme podle našich LUSQ standardů.
Jak se na to dívá investor? 
Chomutov - Jirkov je ideální lokalitou. Doposud stál na okraji zájmu a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Cenová mapa napovídá, že před 3 lety stál m2 v průměru 135Kč, aktuálně však překročil 175Kč. V kombinaci s nízkou kupní cenou bytu tak vzniká správný investiční koktejl.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 761 200 Kč

Zaplatíte jen

941 700 Kč

Každý měsíc vyděláte

6 370 Kč

Z toho

1 491 Kč dostáváte na účet

2 732 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 147 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

8,12%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 6 370 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 761 200 Kč

Každý měsíc vyděláte

7 524 Kč

Z toho

5 377 Kč dostáváte na účet

2 147 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,13%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 7 524 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.