Byt František B.

Most, Maxe Švabinského

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 044 Kč a splácení úmoru 2 365 Kč.

5 698 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 044 Kč.

5 654 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 518 750 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

809 250 Kč

Hrubý roční výnos

8,45%

Hrubý roční výnos

5,29%

Dispozice

3+1

Rozloha

73m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Hokejová rodina LUSQu se hezky rozšiřuje - přivítejte na ledě útočníka za Most, Byt František B.

Prostorný byt s dispozicí 3 + 1 se nachází na ulici Maxe Švabinského jen pár kroků od centra města. Každý měsíc vám gólově zacinká přímo na bankovním účtu. Zaručený výnos Bytu František B. je 6198 Kč při LUSQ financování. Byt je rekontruovaný podle našeho LUSQ standardu.

Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 518 750 Kč

Zaplatíte jen

809 250 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 698 Kč

Z toho

2 289 Kč dostáváte na účet

2 365 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 044 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

8,45%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 698 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 518 750 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 654 Kč

Z toho

4 610 Kč dostáváte na účet

1 044 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,29%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 654 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.