Byt František B.

Most, Maxe Švabinského

Prodáno

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet a splácení úmoru 2 365 Kč. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

5 698 Kč / měs.

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

5 654 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 518 750 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

809 250 Kč

Hrubý roční výnos

8,45%

Hrubý roční výnos

5,29%

Dispozice

3+1

Rozloha

73m²

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Hokejová rodina LUSQu se hezky rozšiřuje - přivítejte na ledě útočníka za Most, Byt František B.

Prostorný byt s dispozicí 3 + 1 se nachází na ulici Maxe Švabinského jen pár kroků od centra města. Každý měsíc vám gólově zacinká přímo na bankovním účtu. Zaručený výnos Bytu František B. je 6198 Kč při LUSQ financování. Byt je rekontruovaný podle našeho LUSQ standardu.

Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 518 750 Kč

Zaplatíte jen

809 250 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 698 Kč

Z toho

0 Kč dostáváte na účet

2 365 Kč jde na splacení jistiny úvěru

Hrubý roční výnos je tedy

8,45%

Výnos pouze cash

0,00%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

0% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 5 698 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 518 750 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 654 Kč

Z toho

0 Kčdostáváte na účet

Hrubý roční výnos je tedy

5,29%

Výnos pouze cash

0,00%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

0% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 5 654 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

Potřebujete více informací?

Volejte Pavla Krohu, sales managera LUSQ na 771 13 55 01.