Byt Jan U.

Jirkov, 4+1

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 357 Kč a splácení úmoru 2 660 Kč.

5 656 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 357 Kč.

6 781 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 499 250 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

701 250 Kč

Hrubý roční výnos

9,68%

Hrubý roční výnos

5,43%

Dispozice

4+1

Rozloha

87m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Kdo zná Hřebejkovy Šakalí léta? A právě po nadaném herci, muzikálovém zpěvákovi a rovněž rodákovi od Jirkova, jsme pojmenovali tento byt Jan U. Pojďme odhlédnout na okamžik od talentu tohoto filmu a přenesme se těmito řádky do města Jirkov na ulici 5. května. Příjemná lokalita přímo v srdci tohoto města. Druhé patro, ve kterém se nachází tento prostorný čtyřpokojový byt je velmi žádaný nejen co do lokality, ale i do výnosu. Hlavou se vám honí, že hrubý výnos necelých 10 % ročně je energizující, jen si o něm číst. A co teprve takový byt koupit a každý měsíc inkasovat Zaručený měsíční výnos LUSQ.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 499 250 Kč

Zaplatíte jen

701 250 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 656 Kč

Z toho

639 Kč dostáváte na účet

2 660 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 357 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

9,68%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 656 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 499 250 Kč

Každý měsíc vyděláte

6 781 Kč

Z toho

4 424 Kč dostáváte na účet

2 357 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,43%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 6 781 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.