Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 357 Kč a splácení úmoru 2 660 Kč.
5 656 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 357 Kč.
6 781 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 499 250 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
701 250 Kč
Hrubý roční výnos
9,68%
Hrubý roční výnos
5,43%
Dispozice
4+1
Rozloha
87m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Kdo zná Hřebejkovy Šakalí léta? A právě po nadaném herci, muzikálovém zpěvákovi a rovněž rodákovi od Jirkova, jsme pojmenovali tento byt Jan U. Pojďme odhlédnout na okamžik od talentu tohoto filmu a přenesme se těmito řádky do města Jirkov na ulici 5. května. Příjemná lokalita přímo v srdci tohoto města. Druhé patro, ve kterém se nachází tento prostorný čtyřpokojový byt je velmi žádaný nejen co do lokality, ale i do výnosu. Hlavou se vám honí, že hrubý výnos necelých 10 % ročně je energizující, jen si o něm číst. A co teprve takový byt koupit a každý měsíc inkasovat Zaručený měsíční výnos LUSQ.
Koupíte byt v hodnotě
1 499 250 Kč
Zaplatíte jen
701 250 Kč
Každý měsíc vyděláte
5 656 Kč
Z toho
639 Kč dostáváte na účet
2 660 Kč jde na splacení jistiny úvěru
2 357 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
9,68%
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 5 656 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
1 499 250 Kč
Každý měsíc vyděláte
6 781 Kč
Z toho
4 424 Kč dostáváte na účet
2 357 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
5,43%
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 6 781 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
