Potřebujete více informací?
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 357 Kč a splácení úmoru 3 391 Kč.
6 252 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 357 Kč.
7 685 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 724 500 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
707 250 Kč
Hrubý roční výnos
10,61%
Hrubý roční výnos
5,35%
Dispozice
4+1
Rozloha
87m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
1 724 500 Kč
Zaplatíte jen
707 250 Kč
Každý měsíc vyděláte
6 252 Kč
Z toho
504 Kč dostáváte na účet
3 391 Kč jde na splacení jistiny úvěru
2 357 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
10,61%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 6 252 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
1 724 500 Kč
Každý měsíc vyděláte
7 685 Kč
Z toho
5 328 Kč dostáváte na účet
2 357 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
5,35%
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 7 685 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.