Byt Jaroslav U.

Litvínov, Kopistská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 450 Kč a splácení úmoru 2 423 Kč.

5 359 Kč / měs.

Kupní cena bytu

2 390 975 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 664 200 Kč

Hrubý roční výnos

3,86%

Dispozice

3+1

Rozloha

70m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Kdo by neznal populárního českého skladatele, herce, zpěváka, kterému vděčíme za hudbu ve filmech jako Ať žijí duchové či Jak básníci čekají na zázrak. Náš nový byt Jaroslav U. vám také zahraje. Ne sice ve filmu, ani někde v orchestru, dokonce ani na nervy. Ale zacinká vám do vaší peněženky! Ceny bytů v Litvínově, odkud je i náš Jarda, totiž za poslední rok vyrostly v průměru o neskutečných 113 %! Ještě v únoru 2021 byste zde byt pořídili za 14300 Kč za m², nyní se však cena vyšplhala na 30 065 Kč za m² (cemap.cz) !

Byt se nachází ve 7. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v ulici  Kopistská, Litvínov. Výměra 69,7 m²  je dispozičně rozdělená do tří pokojů, kuchyně a koupelny se sprchovým koutem. Součástí je i balkon. Ulice Kopistská se nachází v klidné lokalitě jen pár kroků od základní a mateřské školy. Do centra města se lze dostat během 10 minut díky autobusové zastávce, která se nachází 2 minuty od domu. 

Ilustrační fotografie odpovídají našemu LUSQ standardu, dle kterého všechny byty rekonstruujeme. Půdorys je vždy reálný k danému bytu. 

 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

2 390 975 Kč

Zaplatíte jen

1 664 200 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 359 Kč

Z toho

486 Kč dostáváte na účet

2 423 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 450 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

3,86%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 359 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.