Byt Josef M.

Most, Višňová

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 393 Kč a splácení úmoru 1 083 Kč.

4 701 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 393 Kč.

5 159 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 097 620 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

772 580 Kč

Hrubý roční výnos

7,30%

Hrubý roční výnos

5,64%

Dispozice

1+1

Rozloha

34m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Mostecký fotbalový stadion nese jeho jméno. Pelé ho zařadil mezi 125 nejlepších fotbalistů světa. Kdo je Josef M.? Je to nejen velmi talentovaný fotbalový hráč, ale i jméno, které hrdě nese náš investiční byt.

A jak investičně pojmenovat gól? No přece, číselně: 7.30 % ročně při LUSQ financování. Toužíte se za Bytem M. vydat po mapě? Najdete ho na ulici Višňová. Aleje višní zde sice nevysadili, ale postavili tento třináctipatrový dům do klidu všeobjímající zeleně. Letní večery z lodžie Bytu Josef M. pak skýtají výhledy do širokého mosteckého okolí. Co zvolat na závěr? GÓÓÓL. Při LUSQ financování si jej totiž můžete koupit již za 772 580 Kč.

Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 097 620 Kč

Zaplatíte jen

772 580 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 701 Kč

Z toho

2 225 Kč dostáváte na účet

1 083 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 393 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

7,30%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 701 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 097 620 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 159 Kč

Z toho

3 766 Kč dostáváte na účet

1 393 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,64%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 159 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.