Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 393 Kč a splácení úmoru 1 912 Kč.
4 315 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 393 Kč.
5 124 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 097 620 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
524 020 Kč
Hrubý roční výnos
9,88%
Hrubý roční výnos
5,60%
Dispozice
1+1
Rozloha
34m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Mostecký fotbalový stadion nese jeho jméno. Pelé ho zařadil mezi 125 nejlepších fotbalistů světa. Kdo je Josef M.? Je to nejen velmi talentovaný fotbalový hráč, ale i jméno, které hrdě nese náš investiční byt. A jak investičně pojmenovat gól? No přece, číselně: 9,88 % ročně při LUSQ financování. Toužíte se za Bytem M. vydat po mapě? Najdete ho na ulici Višňová. Aleje višní zde sice nevysadili, ale postavili tento třináctipatrový dům do klidu všeobjímající zeleně. Letní večery z lodžie Bytu Josef M. pak skýtají výhledy do širokého mosteckého okolí. Co zvolat na závěr? GÓÓÓL. Při LUSQ financování si jej totiž můžete koupit již za 524 020 Kč.
Koupíte byt v hodnotě
1 097 620 Kč
Zaplatíte jen
524 020 Kč
Každý měsíc vyděláte
4 315 Kč
Z toho
1 010 Kč dostáváte na účet
1 912 Kč jde na splacení jistiny úvěru
1 393 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
9,88%
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 4 315 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
1 097 620 Kč
Každý měsíc vyděláte
5 124 Kč
Z toho
3 731 Kč dostáváte na účet
1 393 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
5,60%
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 5 124 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
