Byt Judita Č.

Most, 2+1

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 586 Kč a splácení úmoru 1 234 Kč.

4 739 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 586 Kč.

6 080 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 068 850 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

518 850 Kč

Hrubý roční výnos

10,96%

Hrubý roční výnos

6,87%

Dispozice

2+1

Rozloha

52m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Severočeský byt pojmenovaný po rodačce z Mostu, zpěvačce s jedinečným hlasovým repertoárem. Byt Judita Č. je mosteckou slavicí na nemovitostním trhu. Rekonstruovaný bytový dům je umístěn ve vyhledávané lokalitě na ulici Zdeňka Štěpánka, obklopený poklidem zeleně. Jak můžete vidět z půdorysu, Byt Judita Č. je dispozicí dvoupokojový byt. Je po kompletní rekonstrukci v našem LUSQ stylu výnosným kouskem do vašeho portfolia. Zaručený výnos LUSQ 10,96 % p.a. je třešničkou na pomyslném dortu. Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 068 850 Kč

Zaplatíte jen

518 850 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 739 Kč

Z toho

1 919 Kč dostáváte na účet

1 234 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 586 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

10,96%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 739 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 068 850 Kč

Každý měsíc vyděláte

6 080 Kč

Z toho

4 494 Kč dostáváte na účet

1 586 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

6,87%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 6 080 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.