Potřebujete více informací?
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 370 Kč a splácení úmoru 3 221 Kč.
7 791 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 370 Kč.
9 153 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 798 919 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
832 505 Kč
Hrubý roční výnos
11,23%
Hrubý roční výnos
6,11%
Dispozice
2+1
Rozloha
54m2
Typ
Cihlový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
1 798 919 Kč
Zaplatíte jen
832 505 Kč
Každý měsíc vyděláte
7 791 Kč
Z toho
3 200 Kč dostáváte na účet
3 221 Kč jde na splacení jistiny úvěru
1 370 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
11,23%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 7 791 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
1 798 919 Kč
Každý měsíc vyděláte
9 153 Kč
Z toho
7 783 Kč dostáváte na účet
1 370 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
6,11%
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 9 153 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.