Byt Leopold K.

Litvínov, Kopistská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 435 Kč a splácení úmoru 1 693 Kč.

3 299 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 625 075 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 117 295 Kč

Hrubý roční výnos

3,54%

Dispozice

2+kk

Rozloha

40m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Byt Leopold K. je pojmenovaný po českém hudebním skledateli a pedagogovi. Nachází se v 5. podlaží panelového domu v ulici Kopistská, v klidné lokalitě jen pár kroků od základní a mateřské školy. Do centra města se lze dostat během 10 minut díky autobusové zastávce, která se nachází 2 minuty od domu. 
Výměra 40 m²  je dispozičně rozdělená obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, chodby, koupelny s vanou a oddělené toalety.  

Na naší ukázkové kalkulačce si můžete sami vyzkoušet, jak vaše investice poroste v čase. Nutno podotknout, že i když kalkulačka počítá s nárůstem hodnoty kolem 2-6%, jenom za poslední rok stoupla hodnota bytů v Litvínově přes 100%!
 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 625 075 Kč

Zaplatíte jen

1 117 295 Kč

Každý měsíc vyděláte

3 299 Kč

Z toho

171 Kč dostáváte na účet

1 693 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 435 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

3,54%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 3 299 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.