Potřebujete více informací?
Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 677 Kč a splácení úmoru 2 675 Kč.
4 972 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 540 901 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
LUSQ financování
Vlastní prostředky
738 518 Kč
Hrubý roční výnos
8,08%
Dispozice
2+1
Rozloha
60m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
1 540 901 Kč
Zaplatíte jen
738 518 Kč
Každý měsíc vyděláte
4 972 Kč
Z toho
620 Kč dostáváte na účet
2 675 Kč jde na splacení jistiny úvěru
1 677 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
8,08%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 4 972 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.