Byt Martin M.

Most, Jana Kříže

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 736 Kč a splácení úmoru 1 456 Kč.

4 088 Kč / měs.

4 703 Kč / měs.

Kupní cena bytu

933 350 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

496 490 Kč

Hrubý roční výnos

9,88%

Hrubý roční výnos

6,05%

Dispozice

2+kk

Rozloha

32m²

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Zpívá C'est la vie v jedné ze svých nejznámějších písní. Lamač ženských srdcí, český zpěvák a rodák z Mostu. Pojmenovali jsme po něm i náš mostecký skvost - Byt Martin M. se vám právě chystá představit na dalších řádcích.

Útulný byt s dispozicí 2 + kk najdete na ulici Jana Kříže v Mostě. Je to kompletně zrekonstruovaný byt podle našich LUSQ standardů od podlahy až po strop. Náš mostecký Byt Martin M. sice nezpívá po ránu C'est la vie, ale jeho pořizovací cenovka při LUSQ financování je více než zpěvná - 496 490 Kč. A zpozorněte - LUSQ zaručený měsíční výnos je lahodných 4 288 Kč. Tomu se říká pravý mostecký klenot.

Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

933 350 Kč

Zaplatíte jen

496 490 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 088 Kč

Z toho

896 Kč dostáváte na účet

1 456 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 736 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

9,88%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 088 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

933 350 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 703 Kč

Z toho

2 967 Kč dostáváte na účet

1 736 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

6,05%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 703 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.