Byt Martin R.

Most, 2+kk

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 429 Kč a splácení úmoru 825 Kč.

3 167 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 429 Kč.

4 063 Kč / měs.

Kupní cena bytu

755 000 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

385 000 Kč

Hrubý roční výnos

9,87%

Hrubý roční výnos

6,52%

Dispozice

2+kk

Rozloha

40m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Byt Martin R. je poctou českému hokejistovi a olympionikovi z Nagana, rodákovi z Mostu. Při prvním setkání s Bytem Martin R. na ulici Bělehradská vás potěší členitá dispozice bytu a výhledy do širého okolí, kterými se byt Martin R. pyšní. Byt nyní rekonstruujeme a vy se následně můžete těšit z báječného výnosu 9,87 % ročně. Pohledem investora je Most zajímavý ze dvou důvodů. Blízkost Ústí nad Labem a poloha uprostřed severočeské průmyslové aglomerace je zárukou, že oblast zůstane ekonomicky stabilní. Díky budované infrastruktuře a dobrému napojení komunikací se dá navíc očekávat, že jak nájmy, tak i ceny nemovitostí do budoucna porostou.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

755 000 Kč

Zaplatíte jen

385 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

3 167 Kč

Z toho

913 Kč dostáváte na účet

825 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 429 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

9,87%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 3 167 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

755 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 063 Kč

Z toho

2 634 Kč dostáváte na účet

1 429 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

6,52%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 063 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.