Byt Martin R.

Most, Bělehradská

Prodáno

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet a splácení úmoru 825 Kč. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

3 167 Kč / měs.

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

4 063 Kč / měs.

Kupní cena bytu

755 000 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

385 000 Kč

Hrubý roční výnos

9,87%

Hrubý roční výnos

6,52%

Dispozice

2+kk

Rozloha

40m²

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Byt Martin R. je poctou českému hokejistovi a olympionikovi z Nagana, rodákovi z Mostu. Při prvním setkání s Bytem Martin R. na ulici Bělehradská vás potěší členitá dispozice bytu a výhledy do širého okolí, kterými se byt Martin R. pyšní. Byt nyní rekonstruujeme a vy se následně můžete těšit z báječného výnosu 9,87 % ročně. Pohledem investora je Most zajímavý ze dvou důvodů. Blízkost Ústí nad Labem a poloha uprostřed severočeské průmyslové aglomerace je zárukou, že oblast zůstane ekonomicky stabilní. Díky budované infrastruktuře a dobrému napojení komunikací se dá navíc očekávat, že jak nájmy, tak i ceny nemovitostí do budoucna porostou.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

755 000 Kč

Zaplatíte jen

385 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

3 167 Kč

Z toho

0 Kč dostáváte na účet

825 Kč jde na splacení jistiny úvěru

Hrubý roční výnos je tedy

9,87%

Výnos pouze cash

0,00%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

0% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 3 167 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

755 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 063 Kč

Z toho

0 Kčdostáváte na účet

Hrubý roční výnos je tedy

6,52%

Výnos pouze cash

0,00%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

0% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 4 063 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

Potřebujete více informací?

Volejte Pavla Krohu, sales managera LUSQ na 771 13 55 01.