Byt Miloš B.

Most, Moskevská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 680 Kč a splácení úmoru 2 297 Kč.

5 289 Kč / měs.

Kupní cena bytu

2 267 350 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 578 200 Kč

Hrubý roční výnos

4,02%

Dispozice

3+kk

Rozloha

55m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

2 267 350 Kč

Zaplatíte jen

1 578 200 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 289 Kč

Z toho

1 312 Kč dostáváte na účet

2 297 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 680 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

4,02%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 289 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.