Byt Miloš B.

Most, Moskevská

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet a splácení úmoru 2 625 Kč. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

15 378 Kč / měs.

Kupní cena bytu

2 247 660 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 460 060 Kč

Hrubý roční výnos

9,20%

Dispozice

3+kk

Rozloha

55m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

2 247 660 Kč

Zaplatíte jen

1 460 060 Kč

Každý měsíc vyděláte

15 378 Kč

Z toho

1 935 Kč dostáváte na účet

2 625 Kč jde na splacení jistiny úvěru

10 818 Kč předpokládaný růst hodnoty

Hrubý roční výnos je tedy

9,20%

Výnos pouze cash

1,59%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

5% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 15 378 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Danu Váhalovou, sales managera LUSQ na 771 135 501.