Potřebujete více informací?
Volejte Pavla Krohu, sales managera LUSQ na 771 13 55 01.
Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet a splácení úmoru 2 625 Kč. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.
15 378 Kč / měs.
Kupní cena bytu
2 247 660 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
LUSQ financování
Vlastní prostředky
1 460 060 Kč
Hrubý roční výnos
9,20%
Dispozice
3+kk
Rozloha
57m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
2 247 660 Kč
Zaplatíte jen
1 460 060 Kč
Každý měsíc vyděláte
15 378 Kč
Z toho
1 935 Kč dostáváte na účet
2 625 Kč jde na splacení jistiny úvěru
10 818 Kč předpokládaný růst hodnoty
Hrubý roční výnos je tedy
9,20%
Výnos pouze cash
1,59%
Rozhodnete se jej prodat za
Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o
5% p.a.
Celkem tak za let vyděláte
× 15 378 Kč =
To je procentuálně za let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Pavla Krohu, sales managera LUSQ na 771 13 55 01.