Byt Pavel D.

Jirkov, Krušnohorská

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 788 Kč a splácení úmoru 3 043 Kč.

6 653 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 788 Kč.

7 939 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 752 835 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

839 878 Kč

Hrubý roční výnos

9,51%

Hrubý roční výnos

5,44%

Dispozice

4+1

Rozloha

97m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Útočník prochází obranným pásmem a střílí...chvilka napětí..a bránkář Pavel D. chytá mistrně puk v síti. Tento byt na ulici Krušnohorská jsme pojmenovali po jedinečném Pavlu D., hokejovém brankáři z Chomutova. Tento byt po kompletní rekonstrukci najdete ve 2. patře revitalizovaného domu. Se svými rozměrnými 98 metry čtverečními je hokekojovým bytovým skvostem.
Cenovka je více než příjemná na pohled - 839 878 Kč s LUSQ financování. Procentuálně cash a úmor je na 5,52 % p.a. a celkový LUSQ měsíční výnos na líbezných 9,51%.
Zbývá už je dodat - kupte si jej online s LUSQ.
A proč si koupit byt v Chomutově? Ceny nemovitostí zde doposud rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Cenová mapa napovídá, že před 3 lety stál m2 v průměru 135 Kč, aktuálně však překročil 175 Kč. V kombinaci s nízkou kupní cenou je to třešínka na dortu. 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 752 835 Kč

Zaplatíte jen

839 878 Kč

Každý měsíc vyděláte

6 653 Kč

Z toho

822 Kč dostáváte na účet

3 043 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 788 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

9,51%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 6 653 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 752 835 Kč

Každý měsíc vyděláte

7 939 Kč

Z toho

5 151 Kč dostáváte na účet

2 788 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,44%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 7 939 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.