Byt Pavel H.

Litvínov, Kopistská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 435 Kč a splácení úmoru 2 351 Kč.

4 271 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 625 075 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

919 825 Kč

Hrubý roční výnos

5,57%

Dispozice

2+kk

Rozloha

41m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Byt Pavel H. je pojmenovaný po českém hudebním skladateli a režisérovi. Nachází se v 8. podlaží panelového domu v ulici Kopistská, v klidné lokalitě jen pár kroků od základní a mateřské školy. Do centra města se lze dostat během 10 minut díky autobusové zastávce, která se nachází 2 minuty od domu. 
Výměra 40 m²  je dispozičně rozdělená obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, chodby, koupelny s vanou a oddělené toalety.  

Na naší ukázkové kalkulačce si můžete sami vyzkoušet, jak vaše investice poroste v čase. Nutno podotknout, že i když kalkulačka počítá s nárůstem hodnoty kolem 2-6%, jenom za poslední rok stoupla hodnota bytů v Litvínově přes 100%!
 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 625 075 Kč

Zaplatíte jen

919 825 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 271 Kč

Z toho

485 Kč dostáváte na účet

2 351 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 435 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,57%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 271 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.