Byt Pavla H.

Chomutov, Březenecká

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 384 Kč a splácení úmoru 2 928 Kč.

5 847 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 384 Kč.

7 085 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 446 250 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

567 750 Kč

Hrubý roční výnos

12,36%

Hrubý roční výnos

5,88%

Dispozice

3+1

Rozloha

76m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Halová mistryně světa a halová mistryně Evropy ve skoku o tyči. A její jméno nese i náš rekonstruovaný Byt Pavla H. nesoucí jméno po významné české atletce. Byt Pavla H. je sluncem prostoupený byt v příjemné lokalitě na ulici Březenecká v Chomutově. Panelový dům obklopený poklidným šumem ztepilých stromů. Byt je rekonstruovaný v souladu s naším LUSQ stylem. Tento byt je doslova rájem v Chomutově i co se měsíčního výnosu týká: 5 847 Kč při LUSQ financování. Málo investorů si uvědomuje, jak dobrou koupí chomutovský byt je. Chomutov je perspektivní lokalitou. Doposud byl upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Cenová mapa napovídá, že před 3 lety stál m2 v průměru 135Kč, aktuálně však překročil 175Kč. V kombinaci s nízkou kupní cenou bytu tak vzniká správný investiční koktejl.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 446 250 Kč

Zaplatíte jen

567 750 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 847 Kč

Z toho

535 Kč dostáváte na účet

2 928 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 384 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

12,36%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 847 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 446 250 Kč

Každý měsíc vyděláte

7 085 Kč

Z toho

4 701 Kč dostáváte na účet

2 384 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,88%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 7 085 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.