Byt Roman Ch.

Most, Moskevská

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 863 Kč a splácení úmoru 1 780 Kč.

5 115 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 863 Kč.

5 867 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 256 500 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

722 400 Kč

Hrubý roční výnos

8,50%

Hrubý roční výnos

5,60%

Dispozice

3+1

Rozloha

54m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 256 500 Kč

Zaplatíte jen

722 400 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 115 Kč

Z toho

1 472 Kč dostáváte na účet

1 780 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 863 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

8,50%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 115 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 256 500 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 867 Kč

Z toho

4 004 Kč dostáváte na účet

1 863 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,60%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 867 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.