Byt Sylvie B.

Most, K. J. Erbena

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 711 Kč a splácení úmoru 2 881 Kč.

4 763 Kč / měs.

Kupní cena bytu

2 173 165 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

1 308 940 Kč

Hrubý roční výnos

4,37%

Dispozice

2+1

Rozloha

49m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

2 173 165 Kč

Zaplatíte jen

1 308 940 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 763 Kč

Z toho

171 Kč dostáváte na účet

2 881 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 711 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

4,37%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 763 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.