Potřebujete více informací?
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 258 Kč a splácení úmoru 1 084 Kč.
3 827 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 258 Kč.
5 005 Kč / měs.
Kupní cena bytu
955 000 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
471 000 Kč
Hrubý roční výnos
9,75%
Hrubý roční výnos
6,34%
Dispozice
3+1
Rozloha
60m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
955 000 Kč
Zaplatíte jen
471 000 Kč
Každý měsíc vyděláte
3 827 Kč
Z toho
485 Kč dostáváte na účet
1 084 Kč jde na splacení jistiny úvěru
2 258 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
9,75%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 3 827 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
955 000 Kč
Každý měsíc vyděláte
5 005 Kč
Z toho
2 747 Kč dostáváte na účet
2 258 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
6,34%
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 5 005 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.