Byt Tomáš M.

Most, Bělehradská

Prodáno

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet a splácení úmoru 1 084 Kč. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

3 827 Kč / měs.

Předpokládaný měsíční výnos LUSQ Předpokládaný měsíční výnos LUSQ je částka skládající se z hrubého výnosu nemovitosti před zdaněním v podobě zaslání peněz na účet. V této částce je zahrnut předpokládaný měsíční nárůst hodnoty nemovitosti.

5 005 Kč / měs.

Kupní cena bytu

955 000 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

471 000 Kč

Hrubý roční výnos

9,75%

Hrubý roční výnos

6,34%

Dispozice

3+1

Rozloha

60m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Nejkrásnější muž planety Tomáš M. a po tomto rodákovi z Mostu pojmenovaný i náš vymazlený byt. Rekonstruovaný bytový dům je umístěn v žádané lokalitě na ulici Bělehradská, obklopený poklidem mostecké přírody. Při prohlížení nemovitosti vás okouzlí příjemná dispozice třípokojového bytu. Byt je po kompletní rekonstrukci v našem LUSQ stylu a dýchá novotou. Byt Tomáš M. je krásný nejen do vzhledu, ale také do výnosu - 9,75 % p.a.! Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

955 000 Kč

Zaplatíte jen

471 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

3 827 Kč

Z toho

0 Kč dostáváte na účet

1 084 Kč jde na splacení jistiny úvěru

Hrubý roční výnos je tedy

9,75%

Výnos pouze cash

0,00%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

0% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 3 827 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

955 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 005 Kč

Z toho

0 Kčdostáváte na účet

Hrubý roční výnos je tedy

6,34%

Výnos pouze cash

0,00%

Rozhodnete se jej prodat za

Jeho hodnota za tu dobu vyroste pravděpodobně o

0% p.a.

Celkem tak za let vyděláte

× 5 005 Kč =

To je procentuálně za let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Danu Váhalovou, sales managera LUSQ na 771 135 501.