Potřebujete více informací?
Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 166 Kč a splácení úmoru 2 721 Kč.
4 689 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 594 785 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
LUSQ financování
Vlastní prostředky
778 485 Kč
Hrubý roční výnos
7,23%
Dispozice
2+1
Rozloha
53m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
1 594 785 Kč
Zaplatíte jen
778 485 Kč
Každý měsíc vyděláte
4 689 Kč
Z toho
802 Kč dostáváte na účet
2 721 Kč jde na splacení jistiny úvěru
1 166 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
7,23%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 4 689 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.