Byt Václav K.

Kadaň, Chomutovská

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 166 Kč a splácení úmoru 2 721 Kč.

4 689 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 594 785 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

LUSQ financování

Vlastní prostředky

778 485 Kč

Hrubý roční výnos

7,23%

Dispozice

2+1

Rozloha

53m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Ano! Máme pro vás investiční byt z nové lokality. K nám do LUSQu zavítal přímo z Kadaně. Byt Václav K. je pojmenovaný po astronomovi a jezuitském misionáři. Jeho nová mise je zajistit svému budoucímu majiteli garantovaný měsíční výnos celých 4 393 Kč a garantovaný roční výnos 7,23 %.
Prostorný byt o dispozici 2+1 se nachází jen pár kroků od rozlehlého, stromy posetého parku Rooseveltovy sady, v docházkové vzdálenosti do centra města. Investiční potenciál Kadaně roste a tento drahocenný investiční kus si můžete pořídit již za 778 485 Kč při LUSQ financování.
 

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 594 785 Kč

Zaplatíte jen

778 485 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 689 Kč

Z toho

802 Kč dostáváte na účet

2 721 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 166 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

7,23%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 689 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

foto člena týmu

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.