Potřebujete více informací?
Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 435 Kč a splácení úmoru 1 410 Kč.
4 371 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 625 075 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
LUSQ financování
Vlastní prostředky
1 201 925 Kč
Hrubý roční výnos
5,70%
Dispozice
2+kk
Rozloha
41m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
1 625 075 Kč
Zaplatíte jen
1 201 925 Kč
Každý měsíc vyděláte
4 371 Kč
Z toho
1 526 Kč dostáváte na účet
1 410 Kč jde na splacení jistiny úvěru
1 435 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
5,70%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 4 371 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Soňu Metelkovou, sales managera LUSQ na 778 965 219.