Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 628 Kč a splácení úmoru 2 448 Kč.
4 364 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 628 Kč.
5 398 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 018 396 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
283 854 Kč
Hrubý roční výnos
18,45%
Hrubý roční výnos
6,36%
Dispozice
2+1
Rozloha
62m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Frontkick, highkick, direct. Čtu správně? Ano - kousek světa thaiboxu je právě na LUSQu. Náš prosluněný byt na Skalkově ulici v Chomutově nese jméno po Jiřím Žákovi, nejúspěšnějším českém thaiboxerovi a zároveň rodákovi z Chomutova. A stejně jako je mistrovský Jiří Žák (mistr světa muay-thai), tak je mistrovský i co do výše výnosu Byt Jiří Ž.: hvězdných 18,45 % ročně. A teď se nadechněte....protože...na jeho koupi vám stačí 283 854 Kč. A proč si koupit byt v Chomutově? Ceny nemovitostí zde doposud rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Cenová mapa napovídá, že před 3 lety stál m2 v průměru 135 Kč, aktuálně však překročil 175 Kč. V kombinaci s nízkou kupní cenou je to třešínka na dortu. Co byl měl investor ještě vědět? Byt jsme koupili již rekonstruovaný. Rekonstrukce sice není podle našich LUSQ standardů, ale náš rekonstrukční tým zkontroloval, že je udělána kvalitně tak, jak má být.
Koupíte byt v hodnotě
1 018 396 Kč
Zaplatíte jen
283 854 Kč
Každý měsíc vyděláte
4 364 Kč
Z toho
288 Kč dostáváte na účet
2 448 Kč jde na splacení jistiny úvěru
1 628 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
18,45%
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 4 364 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
1 018 396 Kč
Každý měsíc vyděláte
5 398 Kč
Z toho
3 770 Kč dostáváte na účet
1 628 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
6,36%
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 5 398 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
