Potřebujete více informací?
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 241 Kč a splácení úmoru 1 705 Kč.
4 889 Kč / měs.
Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 241 Kč.
5 610 Kč / měs.
Kupní cena bytu
1 165 500 Kč
Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.
Vlastní prostředky
654 000 Kč
Hrubý roční výnos
8,97%
Hrubý roční výnos
6,91%
Dispozice
3+1
Rozloha
55m2
Typ
Panelový
Stav
Rekonstruovaný
Další informace
Koupíte byt v hodnotě
1 165 500 Kč
Zaplatíte jen
654 000 Kč
Každý měsíc vyděláte
4 889 Kč
Z toho
943 Kč dostáváte na účet
1 705 Kč jde na splacení jistiny úvěru
2 241 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
8,97%
Výnos bez fondu oprav
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 4 889 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
Koupíte byt v hodnotě
1 165 500 Kč
Každý měsíc vyděláte
5 610 Kč
Z toho
3 369 Kč dostáváte na účet
2 241 Kč na fond oprav
Hrubý roční výnos je tedy
6,91%
Výnos pouze cash
Rozhodnete se jej prodat za
5 let
Jeho hodnota za tu dobu vyroste o
Celkem tak za 5 let vyděláte
60 × 5 610 Kč + =
To je procentuálně za 5 let
Celkový hrubý roční výnos je tedy
* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.
Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.