Byt Lukáš H.

Most, K. H. Borovského

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 2 241 Kč a splácení úmoru 1 705 Kč.

4 889 Kč / měs.

5 610 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 165 500 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

654 000 Kč

Hrubý roční výnos

8,97%

Hrubý roční výnos

6,91%

Dispozice

3+1

Rozloha

55m²

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Útočník kličkuje obranným pásmem a střílí...ale Lukáše nepřekvapil a ten puk mistrně chytá. Jak je vidět Lukáš je ve vynikající formě..

A takto mistrný je i náš mostecký Byt Lukáš H. na ulici K. H. Borovského. Tento bytový kousek jsme pojmenovali právě po brankáři mostecké hokejové soupisky, Lukáši Hosnedlovi.
Jeho pořizovací cenovka při LUSQ financování je více než jen sportovně strhující - 547 050 Kč. A zpozorněte - LUSQ zaručený měsíční výnos je lahodných 5 537 Kč. Tomu se říká pravý mostecký gól do branky.

Očima investora je Most vyhledávanou investiční příležitostí. Doposud byl trochu upozaděn a proto v něm ceny rostly pomaleji než v jiných městech severních Čech. Blízkost velkých zaměstnavatelů, stabilita tamní průmyslové zóny a fakt, že je bytový fond města nedostatečný, šroubují cenu nájmu nahoru. Nízká kupní cena bytu dodává pak celému investičnímu koktejlu báječnou chuť.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 165 500 Kč

Zaplatíte jen

654 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 889 Kč

Z toho

943 Kč dostáváte na účet

1 705 Kč jde na splacení jistiny úvěru

2 241 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

8,97%

Výnos bez fondu oprav

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 889 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 165 500 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 610 Kč

Z toho

3 369 Kč dostáváte na účet

2 241 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

6,91%

Výnos pouze cash

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 610 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.

Potřebujete více informací?

Volejte Radka Pajiče, sales managera LUSQ na 771 135 509.