Byt Michaela Š.

Jirkov, 1+1

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 161 Kč a splácení úmoru 1 803 Kč.

4 100 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 161 Kč.

4 862 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 026 134 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

485 270 Kč

Hrubý roční výnos

10,14%

Hrubý roční výnos

5,69%

Dispozice

1+1

Rozloha

39m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Michaela Š. je nádhernou plavovlasou ženou, zároveň modelkou a podle ní je pojmenovaný tento energizující byt v městě Jirkov. Když jsme se s Bytem Michaela Š. potkali poprvé, věděli jsme, že nás čeká rozsáhlejší rekonstrukce od podlah, nového jádra až po novou kuchyň. Byt Michaela Š. je nyní skutečnou hvězdou mezi byty města Jirkov, a to i co se Zaručeného výnosu LUSQ týká - 10,14% p.a. při LUSQ financování! Hvězdná a nádherná - již kupujete?

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 026 134 Kč

Zaplatíte jen

485 270 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 100 Kč

Z toho

1 136 Kč dostáváte na účet

1 803 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 161 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

10,14%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 100 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 026 134 Kč

Každý měsíc vyděláte

4 862 Kč

Z toho

3 701 Kč dostáváte na účet

1 161 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,69%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 4 862 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.