Byt Radek Š.

Karviná, 2+1

Prodáno

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 502 Kč a splácení úmoru 1 473 Kč.

3 705 Kč / měs.

Zaručený měsíční výnos LUSQ Zaručený výnos LUSQ je pevná částka, kterou majitel nemovitosti měsíčně vydělá. Jedná se o hrubý výnos před zdaněním včetně odvodu do fondu oprav 1 502 Kč.

5 305 Kč / měs.

Kupní cena bytu

1 186 000 Kč

Typ financování LUSQ nejprve nemovitost za své prostředky vykoupí a rekonstruuje. Poté načerpá úvěr od banky a částečně tak vlastní kapitál refinancuje. Členský podíl v LUSQ SPV pak přechází i s úvěrem na nového majitele, pokud samozřejmě nebude chtít nemovitost koupit pouze za vlastní. Čerpaný úvěr na byt se rovná výši nesplacené anuity.

Vlastní prostředky

531 000 Kč

Hrubý roční výnos

8,37%

Hrubý roční výnos

5,40%

Dispozice

2+1

Rozloha

56m2

Typ

Panelový

Stav

Rekonstruovaný

Další informace

Zlatý set! Ano, tento vítězný pocit poskytuje jen koupě Bytu Radek Š. Tipujete dobře, že je pojmenovaný po skvělém tenisovém reprezentantovi z Karviné. Dvoupokojový byt najdete na ulici Olbrachtova 710 coby kamenem dohodil do centra města. Je to sluncem prostoupený byt v poklidné lokalitě Karviná - Ráj. Byt prošel nyní kompletní rekonstrukcí od výměny jádra, nových podlah a rozvodů až po instalaci moderní kuchyňské linky. To vše v souladu s naším LUSQ stylem. Byt Radek Š. je doslova rájem v Karviné i co se měsíčního výnosu týká. Málo investorů si uvědomuje, jak dobrou koupí karvinský byt je. Oproti Ostravě jsou zde výrazně nižší ceny, i když je nájemné na podobné úrovni. V roce 2017 byl průměrný nájem 130Kč/m2, ale nyní v červnu už se pohybujeme na 155Kč/m2. Výsledkem jsou výnosy nad 7%. A kdo v Karviné nebyl, ten bude mile překvapen, jak příjemné a zelené město to je.

Ukázková kalkulace

Koupíte byt v hodnotě

1 186 000 Kč

Zaplatíte jen

531 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

3 705 Kč

Z toho

730 Kč dostáváte na účet

1 473 Kč jde na splacení jistiny úvěru

1 502 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

8,37%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 3 705 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

Koupíte byt v hodnotě

1 186 000 Kč

Každý měsíc vyděláte

5 305 Kč

Z toho

3 803 Kč dostáváte na účet

1 502 Kč na fond oprav

Hrubý roční výnos je tedy

5,40%

Rozhodnete se jej prodat za

5 let

Jeho hodnota za tu dobu vyroste o

Celkem tak za 5 let vyděláte

60 × 5 305 Kč + =

To je procentuálně za 5 let

Celkový hrubý roční výnos je tedy

* Uvedená kalkulace vztahující se k prodeji bytu za 5 let ukazuje možnosti vývoje na základě základních charakteristik, je ilustrativní.